1、贷款咨询:意向竞买人提供个人材料，向银行咨询贷款额度，初步确定贷款额度和贷款方式;
2、网上竞价:意向竞买人在产交所e交易平台网上注册、报名、交保证金，按产交所交易规则进行网上竞价;3、成交确认:竟价成功后，买受人到产交所签署电子竞价成交确认书(电子竞价成交确认书和产权证客户必须一致,除夫妻外不得增减);
4、缴首付款:需办理贷款的买受人按产交所公告规定的日期向指定帐户缴纳首期房款(不低于成交房款的30%)和服务费;
5、受理审批贷款:买受人夫妻，携带相关资料（以银行要求为准）向银行申请商业性房贷，银行预签借款合同和相关抵押登记资料，书面通知常州产权交易所有限公司贷款审批结果;
6、过户抵押合并办理:产交所在核对买受人首付款和贷款审批金额与成交确认书金额一致后，通知买受人携带过户所需资料、银行预签抵押登记资料，共同提交常州住房置业担保公司代为合并办理产权证和抵押登记权证;
7、银行放贷:抵押办妥后，银行在不动产登记中心融易办系统下载抵押权证，银行向产交所指定帐户发放贷款;
8、领证移交:代理委托人凭申领表到房产登记中心领取不动产证委托人向买受人移交不动产证书;
9、办理交割:买受人办理水、电、燃气、有线电视过户，办理房屋交接手续;
10、撤销处理:由于买卖双方导致过户登记或抵押登记无法落实通知买受人到银行办理贷款终止手续，产交所在收到银行移交的书面终止贷款申请手续后，通知买受人可选择全款继续办理或按产交所项目公告相关规定办理后续退款事宜。
